INGEZONDEN: Na beëindiging van de starterslening in 2023 pleit Better Foar Tytsjerksteradiel voor herinvoering
BURGUM – Wat Better Foar Tytsjerksteradiel betreft staat het oplossen van het woningtekort hoog in het vaandel. Hierbij kan worden gekeken naar alternatieve woonvormen, zoals tijdelijke huisvesting op eigen erf of het bouwen van tiny houses. Wij zien deze oplossingen echter vooral als noodverband of een doekje voor het bloeden. Neem bijvoorbeeld een grote groep woningzoekenden die een huis wil kopen: starters. De starters die wij spreken willen niet tijdelijk op het erf van hun ouders of in een tiny house wonen. Zij willen een gezinswoning kopen, zodat er mogelijk gezinsuitbreiding kan plaatsvinden op een plek waar ze zich de komende jaren thuis voelen.
Helaas is het kopen van een huis vaak onbetaalbaar of onhaalbaar, waardoor starters vastzitten in een (sociale) huurwoning en toekomstplannen noodgedwongen uitgesteld moeten worden. Ieder jaar lijkt de droomwoning verder uit beeld te raken, omdat de huizenprijzen vaak sneller stijgen dan het inkomen. Was het maar mogelijk dat starters een steuntje in de rug konden krijgen, waardoor het in plaats van nét niet, nét wél lukt…
Laat deze oplossing er nu net zijn! Als enige partij binnen de gemeente heeft Better Foar Tytsjerksteradiel in het verkiezingsprogramma opgenomen dat de starterslening heringevoerd moet worden in Tytsjerksteradiel (deze bestond eerder, maar is beëindigd per 1 januari 2023). Graag leggen we uit wat dit inhoudt en wat de voordelen zijn.
Een starterslening is in Nederland een extra lening bovenop je reguliere hypotheek, speciaal bedoeld om beginnende huizenkopers te helpen een eerste woning te kunnen betalen. De lening wordt verstrekt door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting), maar alleen als de gemeente meedoet aan de regeling.
Voordelen zijn:
• In de eerste drie jaar betaal je geen maandlasten; dat geeft financiële ruimte om te sparen of je inkomen te laten groeien.
• Je kunt nét dat beetje extra lenen: het verschil tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning kan worden opgevuld.
• Er is geen risico op dubbele lasten in het begin, omdat je in de eerste jaren niets hoeft te betalen.
• Na drie jaar wordt je inkomen opnieuw beoordeeld. Als blijkt dat je de volledige maandlasten nog niet kunt dragen, kan SVn de rente of aflossing opnieuw aanpassen zodat de lening betaalbaar blijft.
• Je blijft recht houden op hypotheekrenteaftrek met een starterslening.
• Gemeenten gebruiken de starterslening om jonge mensen in hun regio te houden.
Graag nodigen we u uit om dit concept in het grotere geheel te bekijken. Een starterslening werkt namelijk niet alleen als financieel steuntje in de rug voor één koper, maar ook als een katalysator voor de hele woningmarkt. Doordat starters dankzij deze lening net wél een koopwoning kunnen betalen, verlaten zij vaak een sociale huurwoning of een betaalbare huurplek, waardoor die ruimte vrijkomt voor anderen die dringend op zoek zijn.
Hierdoor ontstaat een domino-effect: iemand uit een duurdere of tijdelijke huurwoning kan doorstromen naar de vrijgekomen plek en laat zelf weer een woning achter. Zo ontstaat er meer beweging in zowel de huur- als koopmarkt, worden wachtlijsten korter en krijgen meer mensen toegang tot een passende woning. Gemeenten bereiken hiermee bovendien hun doel om doorstroming te stimuleren en de druk op sociale huur te verlagen, terwijl starters tegelijkertijd de kans krijgen om vermogen op te bouwen en een gezin te stichten.
Better Foar Tytsjerksteradiel zal zich in de komende termijn direct inzetten voor de herinvoering van de starterslening, omdat deze oplossing iedereen positief kan raken en omdat wij vinden dat jonge, ambitieuze mensen uit de regio aangemoedigd moeten worden om hier te blijven wonen wanneer zij zich in onze prachtige gemeente thuis voelen.
Stuur je tip, video of foto's naar:
0511-441202 of nieuws@rtvnof.nl.