Meer ruimte op Friese woningmarkt, maar prijzen blijven hoog: “Dure huizen verkopen moeilijk”
HURDEGARYP – Er kwamen in het afgelopen kwartaal meer woningen vrij op de Friese huizenmarkt, maar toch blijven de prijzen net zo hoog, schrijft Omrop Fryslân. Volgens dezelfde periode van een jaar geleden stonden er 300 woningen meer te koop in onze provincie. Vooral hoekwoningen, twee-onder-eenkapwoningen en appartementen kwamen meer in de verkoop. Dat geldt ook voor de landelijke cijfers, daar was zelfs sprake van een record. Dat zegt Berend Wijmenga van NVM Fryslân. “Dat heeft te maken met het feit dat de cijfers in het tweede kwartaal altijd hoger liggen dan in het eerste kwartaal.”
“De doorstroming komt wat meer op gang, bovendien zien we dat mensen eerst hun eigen woning verkopen en dan kijken naar een ander huis.” Bovendien kwamen er veel huurwoningen te koop. Omdat verhuurders niet langer tijdelijke huurcontracten mogen geven, wordt een deel van deze woningen nu van de hand gedaan. “Er zijn heel veel huurcontracten afgelopen op 1 juli, nu moet er een vast contract in komen. Veel verhuurders willen flexibel blijven en halen het daarom uit de verhuur.” “Kleine particuliere eigenaren besluiten hun pand te verkopen. Dat is al twee jaar aan de gang, nu was dit het laatste kwartaal dat het mogelijk was en daar zien we de effecten van.”
De ruimte op de markt zorgt er niet voor dat de prijzen lager zijn geworden. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Fryslân lag op 409.000 euro, een stijging van 5,5 procent volgens dezelfde periode vorig jaar. “In zes van de tien gevallen wordt boven de vraagprijs verkocht”, zegt Wijmenga. “Het gaat niet raar, maar gemiddeld gaan de huizen voor een prijs van 3 procent boven de vraagprijs weg.” Vooral in instapklare tussen en hoekwoningen wordt overboden. “Die zijn nog te betalen, dan wordt er overboden. Woningen in een hogere prijsklasse en waar veel aan moet gebeuren, blijven moeilijker om te verkopen.”
Stuur je tip, video of foto's naar:
0511-441202 of nieuws@rtvnof.nl.