Voorzitter Aedes bezoekt Stichting Woningbouw Achtkarspelen
BUITENPOST – Namens Aedes heeft voorzitter Martin van Rijn een bezoek gebracht aan Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Aedes is de branchevereniging van de woningcorporaties
BUITENPOST – Namens Aedes heeft voorzitter Martin van Rijn een bezoek gebracht aan Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Aedes is de branchevereniging van de woningcorporaties in Nederland. Van Rijn sprak met het managementteam van de corporatie over het werkgebied: de gemeente Achtkarspelen. Formeel geldt Achtkarspelen als een krimpregio maar de politiek wil bouwen, bouwen, bouwen.
Het gesprek ging over de dilemma’s die spelen om op die bouwdruk te reageren. Een onderwerp was dat de bouw wordt vertraagd door tekorten aan personeel en materiaal bij aannemers. Hierdoor kunnen opdrachten pas veel later worden verstrekt dan gewenst. Aannemers durven amper prijzen af te geven en geven flinke winstwaarschuwingen af. Het tekort aan nieuwe bouwlocaties in de gemeente kwam aan bod. Maar ook de steeds veranderende en ingrijpende regelgeving werd als dilemma ingebracht. Door de Wet Natuurbescherming moeten werkzaamheden vaak lang uitgesteld worden in het belang van bedreigde diersoorten. Dat komt door langdurige en kostbare procedures die de corporatie moet doorlopen om de beestjes te beschermen. De verhuurderheffing en de vennootschapsbelasting betekent voor de corporatie minder investeringsruimte. Ingrepen als geen huurverhoging en zelfs huurverlaging voor mensen die te duur wonen, leidt weer tot minder bestedingsruimte voor de corporatie.
Waar het rijk aangeeft dat corporaties de bouwstroom op gang moeten brengen, roepen corporaties dat ze eerst van de verhuurderheffing af willen. Zo houden ze elkaar in de klem. Van Rijn vertelde over de inspanningen van Aedes om uit die patstelling te komen. Nu het Rijk de verhuurderheffing heeft verminderd, stimuleert Aedes corporaties om de bouwstroom te versnellen. Er moet volgens Van Rijn dan ook geleverd worden. Van Rijn voegde er aan toe dat we uit Brussel nog een flink aantal nieuwe regels kunnen verwachten.
Het kantoor van de corporatie wordt voor een deel met waterstof verwarmd. De werking van de waterstofinstallatie is uitvoerig besproken. Dit was tevens aanleiding om meerdere verduurzamingsoplossingen te verkennen. Aedes staat in nauw contact met de diverse ministeries en kan daardoor snel meedenken over de haalbaarheid als het rijk een bepaalde aanpak voorstelt.
Al lopend hebben partijen de pas gebouwde woningen aan de Halbertsmastraat te Buitenpost bewonderd. Sommige daarvan zijn al opgeleverd. De vrijstaande woning met pv panelen en luchtwarmtepomp werd van binnen bekeken en tevens besproken. Samengevat was het een plezierige kennismaking en een nuttige uitwisseling van kennis en ervaring.
Stuur je tip, video of foto's naar:
0511-441202 of nieuws@rtvnof.nl.
