Wat is een bridge financiering? 

LEEUWARDEN – Een bridge financiering wordt gebruikt bij vastgoedtransacties om cashflow te bieden tijdens een overgangsperiode, zoals bij het verhuizen van het ene huis naar het andere. Dit type lening wordt ook wel een overbruggingslening genoemd en is naast huiseigenaren ook geschikt voor projectontwikkelaars. Zij kunnen een bridge financiering op de website van Fortus afsluiten. Omdat je bij Fortus al binnen 5 werkdagen goedkeuring kunt krijgen op een leningaanvraag, kunnen projectontwikkelaars eenvoudig een bod uitbrengen op een pand zonder voorbehoud van financiering. Hierdoor blijft de projectontwikkelaar de concurrentie voor. 

Wat is een bridge financiering voor projectontwikkelaars? 

Een bridge financiering is een financieringsoptie die dient als financieringsbron voor vastgoed. Je kunt hier bijvoorbeeld een beleggingspand mee kopen. Fortus biedt bridge financieringen specifiek voor projectontwikkelaars aan. Ze kunnen met het geld de ontwikkeling of transformatie van koopwoningen financieren. Tijdens de looptijd van de lening betaalt de projectontwikkelaar maandelijks rente. Zodra het project verkocht is, wordt de bridge financiering afgelost.

Hoe werkt een bridge financiering?

De bridge financieringen van Fortus werken erg gemakkelijk. Projectontwikkelaars kunnen deze lening eenvoudig op de site van de kredietverstrekker aanvragen. Vervolgens wordt de aanvraag binnen vijf werkdagen afgehandeld. De projectontwikkelaar krijgt het geld daarna snel zodat hij razendsnel kan reageren op potentiële winstgevende projecten. Het is hierbij belangrijk om te weten dat projectontwikkelaars 80 procent van de eindwaarde van het project gefinancierd krijgen bij Fortus. Bij andere partijen leen je doorgaans maximaal 80 procent van de taxatiewaarde in plaats van de eindwaarde.

Je ziet hieronder in drie stappen hoe de overbruggingslening van Fortus werkt:

1. Je doet een leningaanvraag, die binnen vijf werkdagen wordt afgehandeld. Je ontvangt het geld direct als je aanvraag goedgekeurd is.
2. Je ontwikkelt het project en betaalt in de tussentijd maandelijks 9,5 procent rente of meer.
3. Je rondt het project af en verkoopt het pand. Je betaalt vervolgens de bridge financiering terug aan Fortus.

Wanneer komt een projectontwikkelaar in aanmerking voor een bridge financiering van Fortus?

Je komt in aanmerking voor een overbruggingslening van Fortus als je voldoet aan de volgende eisen van het bedrijf:

1. Je ontwikkelt duurzame en betaalbare woningen voor de koopmarkt.
2. Je hebt hiervoor een winstgevend plan gecreëerd.
3. Je hebt minstens vier panden in eigen bezit óf je hebt minstens drie ontwikkelingsprojecten succesvol afgerond.

Voordelen van de bridge financiering van Fortus

• Minder strikte voorwaarden dan bij banken. Je mag bijvoorbeeld wel een bestaande hypotheek hebben, wat niet het geval is als je een lening bij een bank wil afsluiten.
• Je ontvangt 80 procent van de eindwaarde van het project in plaats van 80 procent van de taxatiewaarde. Hierdoor krijg je een hogere lening.
• Je hoeft de bridge financiering pas terug te betalen als je het pand hebt verkocht. In de tussentijd betaal je wel rente over het geleende bedrag.
• Je krijgt snel antwoord op je aanvraag, namelijk binnen vijf werkdagen.

Wil je als projectontwikkelaar graag een bridge financiering van Fortus afsluiten? Je kunt er dan voor kiezen om een gratis adviesgesprek in te plannen, maar het is ook mogelijk om online direct je aanvraag in te dienen.