LEEUWARDEN – Zoek jij een leuke huurwoning in het Noorden of elders in het land? Dan loop je overal aan tegen het grote tekort en lange wachtlijsten. Vooral op een sociale huurwoning moet je vaak lang wachten. Het huren van een woning in de vrije sector kan een goed alternatief zijn. Hoe vind je snel zo’n woning? Je ontdekt het hier.

De markt voor huurwoningen

Huurwoningen die onder de vrije sector vallen zijn over het algemeen duurder dan sociale huurhuizen. Als je een laag inkomen hebt kun je meestal het beste voor een goedkope sociale huurwoning kiezen. Deze kun je huren via een woningcorporatie en soms heb je zelfs recht op huurtoeslag. Je woont dan nog voordeliger. Soms moet je echter wel acht jaar of langer wachten op een geschikte woning, want er wordt gewerkt met een wachtlijst. Gelukkig zijn er ook woningen die sneller beschikbaar komen, met name in de vrije sector. Hier vindt de toewijzing veelal plaats aan degene die als eerste reageert. Ook loting en selectie op basis van passendheid komt voor. Dit laatste betekent bijvoorbeeld dat een eengezinswoning wordt toegekend aan een gezin met kinderen en niet aan een stel senioren of een alleenstaande. Voor een overzicht van het actuele woningaanbod in de vrije sector heel Nederland kun je kijken op Huurportaal.

Soorten huurwoningen

Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector is heel gevarieerd. Zo kun je bijvoorbeeld een hippe studio, een luxe appartement of een ruim huis met een tuin huren. De woningen worden kaal, gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd. Bij een kale huurwoning moet je de gehele woninginrichting nog zelf verzorgen. Als je een gestoffeerd appartement huurt hoef je alleen nog meubels en dergelijke mee te nemen. Gemeubileerde huurhuizen zijn ideaal als je tijdelijk woonruimte nodig hebt of geen behoefte hebt om zelf aandacht te besteden aan het interieur. Per woning is de samenstelling van de huurprijs bovendien verschillend. Soms zitten de kosten voor gas, water en elektriciteit al bij de prijs inbegrepen. Ook worden er wel eens servicekosten berekend, bijvoorbeeld voor de schoonmaak van de algemene ruimtes in een appartementencomplex. Let daar dus op.

Je kans op een huurwoning vergroten

Lijkt het huren van een woning in de vrije sector jou wel wat en wil je jouw kansen daarop vergroten? Gebruik dan de volgende tips tijdens je zoektocht:

1. Check regelmatig online het actuele aanbod;
2. Kijk of het mogelijk is om per e-mail een seintje te krijgen van nieuwe aanbiedingen;
3. Schakel je netwerk in en vraag iedereen die je kent om tips;
4. Doe een oproep voor woonruimte via social media;
5. Maak een goede eerste indruk bij de verhuurder;
6. Zorg dat je bekend staat als goede huurder door bij vorige verhuurders een ‘verhuurdersverklaring’ op te vragen. Hierin geeft een verhuurder onder meer aan of je tijdig de huur betaalde en dat je geen overlast veroorzaakt hebt;
7. Verzamel alvast de nodige documenten die je nodig hebt om de woning te kunnen huren, zoals een recente loonstrook en een inkomensverklaring van de Belastingdienst.